2015〜2025年築, 専有面積61.11㎡〜81.11㎡の平均販売価格
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エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
千葉県市川市南八幡四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩2分
2020年築 / 19階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
9,552万円
134.3万円/㎡
6,300
8,468
10,635
12,803
AI査定結果
推定相場価格
9,552万円
134.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,468万円〜10,635万円
119.1万円/㎡〜149.6万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年9月23日
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
10,358万円（145.7万円/㎡）/ 10階 / 71.11㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は126.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/26 | 6,380万円 | 140.9万円 | 18階 | 45.28㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/08/23 | 10,498万円 | 147.6万円 | 10階 | 71.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/07/07 | 10,498万円 | 147.6万円 | 10階 | 71.11㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/11 | 6,980万円 | 118.7万円 | 4階 | 58.8㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 8,990万円 | 126.4万円 | 10階 | 71.11㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/15 | 4,200万円 | 109.9万円 | 16階 | 38.21㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/25 | 7,980万円 | 121.7万円 | 11階 | 65.59㎡ | 2LDK+納戸 | 北西 |
| 2023/07/08 | 3,780万円 | 98.9万円 | 6階 | 38.21㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は118.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 10,358万円 | 145.7万円 | 71.11㎡ | 2SLDK | 10階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2023/07/18 | エクセレントシティ市川マスタリー 市川市市川二丁目 | 市川駅8分 | 7,800万円 | 109.5万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2026/06/05 | プラウド市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅7分 | 8,980万円 | 117.4万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2026/07/23 | プラウド市川マークス 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 10,980万円 | 156.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK+納戸 | 10階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2026/09/05 | ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 6,350万円 | 115.2万円 | 55.14㎡ | 1LDK | 1階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 7,980万円 | 110.5万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/05 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,900万円 | 110.5万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/31 | ザ・パークハウス市川 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 7,880万円 | 112.1万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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